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正民權路20米商二8米超大面寬百坪透店 台中店面首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：43.54 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：100.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.6 坪
- 土地面積：39.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「長期持有」或「特定產業需求」的投資型房產。
購買建議：值得考慮，但需配合自身商業模式。
主要理由：
- 地段稀缺性：民權路 20 米路寬配合 8 米面寬，在西區成熟商圈中極難得，極具招牌展示價值，利於建立品牌。
- 商圈生命力強：鄰近大學與夜市，人流量穩定，具備從早到宵夜的營業潛力，適合餐飲或服務業。
- 土地增值性高：商二用地容積高，等於買地送屋，長期資產保值性優於一般街屋。
注意事項： 由於不包含車位且總價近 4,400 萬，若您規劃的業務強烈依賴停車便利性（如停車場周邊、餐飲店），需先評估是否能在附近租借車位或調整動線。此外，由於商業產權流動性較住宅低，建議以「長期收租」或「自營業態獲利」為出發點進行資金規劃，避免短期炒作。
問與答
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林原億(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0952-657335
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司
證號: (113)登字第463542號
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